نکات ده گانه مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان چیست؟
نکات ده گانه مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان چیست؟
نکات ده گانه مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان چیست؟
✅۱۰ نکته مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان چیست؟
۱٫ مسئولیت مدیر ساختمان:
مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی افراد، ماشینهای پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است.
۲٫ مسئولیت مالکین مجتمع:
در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان ( مساحت اعیانی سند ) است.
۳٫ شکایت از سازنده:
ساختمان در حال ساخت بلی:
برای ساختمان در حال ساخت، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده
۴٫ ساختمانهای قدیمی خیر:
در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است.
لذا در صورتی که سازنده، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد، امکان شکایت از وی سلب می گردد، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد.
مسئولیت جان باختن انسان ها در این بین کیست؟
مسئولیت جان باختن انسان در این بین کیست؟
۵٫ ساختمانهای جدید بلی:
در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یان دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است.
از آنجاییکه این قانون در حال حاضر به صورت ناقص در برخی شهرها، اجرا میشود، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است.
۶٫ بیمه نامه :
لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یا clause جبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد. مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد.
۷٫ افراد در معرض خطر:
اصلی ترین افراد در معرض خطرسقوط سنگ نما، ساکنین مجتمع، اتومبیل و اموال آنها است .
۸٫ بحرانی ترین نقطه و محل خطر:
سنگ نمای بالکنها و پیش آمدگی ها نما، کلیه لبه های مهار نشده شامل بام، اطراف بازشوها همانند پنجره و هر دو بر ساختمان. بالای درب ورود و خروج ساختمان و درب پارگینگ به لحاظ تردد و رفت و آمد زیاد.
۹٫ روش پیشگیری:
در زمان ساخت ساختمان اسکوپ کردن سنگ، در زمان بهره برداری از ساختمان در صورت اسکوپ نشدن، پیچ رولپلاک روش موثر است.
۱۰٫ مقدار خسارت:
میتواند از خسارت جزیی به اتومبیل پارک شده تا دیه کامل فرد متغیر باشد.
https://barancn.ir 
https://barancn.ir 
https://barancn.ir 
https://barancn.ir
https://barancn.ir
ممنون از سایت باران سین از مطلب بسیار خوبتون. کلی اطلاعات کسب کردیم. میحواستم بدونم ریزش سنگ نما چند سال بر عهده سازنده هستش؟
ما میخوایم نمامونو بدیم سازنده پیچ کنه گردن نمیگیره.
جهان فرود رو چک کردیم اطلاعات غلط نوشته بودن.
طبق قوانین حقوقی ساختمانی، قبل از تحویل ساختمان باید بیمه شده باشه تا اگر اتفاقی رخ داد بیمه جواب گو باشه در ضمن بسته به نوع سنگ و اندازه و وزن باید حتما علاوه بر چسب کاری از پیچ های استاندارد هم برای مهاربندی استفاده بشه در غیر اینصورت شما می توانید از فرد خاطی شکایت کنید
در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یان دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است.
با سلام. ایا خسارت نما و ریزش سنگ نما ایا قانونی وجود داره تا بتونیم سازنده رو مجاب کنیم نمای ساختمان رو پیچ و رولپلاک کنه؟ مدیر عزیز لطفا جواب مارو بده تشکر اقای وکیل عزیز.